يكون في حال وفاة أحد الأشخاص وتنظيم حصر أرث له فيقوم الورثة ببيع حصتهم التي ستؤول اليهم من مورثهم المرحوم بدون تحديد مقدار هذه الاسهم لأنه لم يتم بعد نقل ملكية هذه الاسهم لاسمهم في السجل العقاري
عقد بيع حصة ارثية في عقار
الفريق الأول “البائع” :
والمتخذ موطناً مختاراً له فيما يخص هذا العقد وتنفيذه في …………….
الفريق الثاني “المشتري”” :
والمتخذ موطناً مختاراً له فيما يخص هذا العقد وتنفيذه في………………..
مقدمة العقد :
لما كان مورث الفريق الأول المرحوم ………… يملك كامل العقار رقم / / منطقة عقارية / / في حمص وهو عبارة عن شقة سكنية جاهزة للاستعمال بحسب ما أعدت له مزودة بالماء والكهرباء مدهونة. كائنة في شارع ……………………………………………………
.
وكان الفريق الثاني راغباً في شراء كامل ما سيؤول للفريق الأول من مورثه المرحوح…………….من العقار المذكور أعلاه مهما بلغت الحصة الارثية وذلك حسب وثيقة حصر الارث المرفقة.
و بعد أن اطلع الفريق الثاني على حصرالارث وبيان القيد العقاري والمخطط المساحي وطابقهما على الواقع وعلم بالمبيع العلم النافي للجهالة .
فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي :
المادة / 1 / :
تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه .
المادة / 2 / :
باع الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك كامل ما سيؤول اليه ارثاً من مورثه المرحوم …………….من العقار المذكور في مقدمة العقد بيعا قطعياً لا رجوع فيه ولا نكول بمبلغ متفق عليه بين الطرفين قبضه الفريق الأول عداً ونقداً وأبرأ ذمة الفريق الثاني من الثمن.
المادة / 3 / :
أقر الفريق الأول بعدم سبق تصرفه بالمبيع وضمن للفريق الثاني أي استحقاق كلي أو جزئي للمبيع .
المادة / 4 / :
تقع على الفريق الثاني نفقات نقل الملكية ورسومها وجميع الضرائب والرسوم المالية والبلدية المستحقة على المبيع وجميع الضرائب والرسوم المالية المترتبة على هذا العقد وعلى التفرغ عن العقار وضريبة الدخل بالغا ما بلغت .
المادة : / 5 / :
يتعھد الفريق الاول بتقديم كافة المستندات المطلوبة منه وعدم المعارضة في نقل ملكية المبيع للفريق الثاني.
المادة / 6 / :
اتخذ كل من الفريقين عنوانه المبين في العقد موطنا مختارا له لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه .
المادة / 7 / :
نظم هذا العقد من نسختين على صفحتين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعدما قرأت عليه مندرجاته وتفهمها .
بتاريخ
الفريق الأول الفريق الثاني