عقد استثمار
الفريق الاول: اسم ثلاثي مع عنوان مفصل ورقم هاتف وعنوان مختار
الفريق الثاني: اسم ثلاثي مع عنوان مفصل ورقم هاتف وعنوان مختار
مقدمة العقد:
يملك الفريق الأول محلا يقع في الطابق الأرضي من العقار رقم / …. / منطقة ………..العقارية وذلك بمساحة تقريبية ……/م2 وهو مبلط ومكسي ومزود بالماء والكهرباء وحمام ومغسلة – ويحتوي على المعدات الازمة لبيع السندويش والمأكولات والمشروبات من باردة وساخنة.
ولما كان الفريق الثاني يرغب في استثمار المحل المذكور أعلاه لنفس الاعمال السابقة ولديه الخبرة اللازمة لذلك فقد اتجهت ارادة الفريقين الى ما يلي:
مادة/1/: تعتبر مقدمة العقد جزءاً لا يتجزأ منه.
مادة /2/: يلتزم الفريق الأول بتمكين الفريق الثاني من استثمار المحل الموصوف بالمقدمة ويضمن عدم تعرض أحد اليه خلال فترة استثماره وتسليمه له عند توقيع العقد.
مادة /3/: حدد الفريقان مدة هذا العقد بسنة واحدة ميلادية اعتباراً من تاريخ /…/…. /…ولغاية ……… ويحق للفريقين فسخ العقد قبل اجله بموافقتهما مجتمعين فقط وفي حال وفاة احد الفريقان لا سمح الله يعتبر العقد مفسوخا بانتهاء مدته اصولا.
مادة /4/: ان هذا العقد هو عقد استثمار محض لا يجوز تبديله او الادعاء بغير هذه الصفة ولا يجوز للفريق الثاني تبديل المهنة او ادخال اي شريك او مستثمر للعمل تحت طائلة فسخ العقد فوراً.
مادة /5/ :حدد الفريقان بدل استثمار المحل بمبلغ شهري مقطوع قدره /……/ يدفع بداية كل اول شهر .
مادة /6/ : يلتزم الفريق الأول بدفع رسوم ريع العقارات المالية عن المحل أما نفقات استجرار الماء و الكهرباء حتى انتهاء العقد و كافة الضــرائب بأشكالها و المخالفات التموينية والصحية حال ترتبها و كذلك الضرائب المالية فإنها تقع على عاتق الفريق الثاني وحده و على مسؤوليته الكاملة.
مادة /7/ : يقر الفريق الثاني بأن الديكورات و كافة موجودات المحل هي من أموال الفريق الأول و ملك خالص له يحق له استرجاعها عند انتهاء العقد وهي براسم الأمانة لدى الفريق الثاني .
مادة /9/ : لا يجوز للفريق الثاني اجراء أي تعديل على المحل الا بموافقة الفريق الأول الخطيه وفي حال تم ذلك يعتبر العقد مفسوخا بدون اعذار اوانذار .
مادة /10/ : في حال حدوث الخلافات يلجا الفريقان فورا الى المحكمة دون اللجوء الى التحكيم وتعتبر محاكم ……صاحبة الولايه في النظر بحل هذه الخلافات .
مادة /11/: وعلى هذا تلاقت إرادة الفريقان وتم الاتفاق وتم التوقيع والصم اصولا واستلم كل طرف نسخته من العقد.
…. في / / / 2000
الفريق الأول الفريق الثاني شاهد شاهد
نقلاً عن المحامي نادر محمد الخليل – دمشق