عقد ايجار منزل في سوريا – نصائح

 

عقد الايجار من العقود التي تجري يومياً بشكل كبير في كل بلدان العالم .

الا أنه وان كان عقد ايجار مطبوع جاهز الا أنه عليك اتخاذ بعض الاجراءات والاحتياطات حتى تقي نفسك المشاكل المستقبلية  وذلك حسب الخطوات التالية :
أولاً :

تأكد من أن المؤجر هو المالك واطلب منه اثبات ملكيته للمنزل او العقار المؤجر.

حيث أن القانون لايعطي الصلاحية للمالك بتأجير عقاره اذا كان لايملك 75% من أسهم العقار المؤجر تحت طائلة اعتبار عقد الايجار باطل ويمكن لأي مالك في العقار اقامة الدعوى بفسخ العقد .

ثانياً :

عبئ عقد الايجار بعلوماتك ومعلومات المالك بشكل صحيح ومعلومات العقار الصحيحة و بداية المدة الايجارية ونهايتها وطريقة دفع الأجرة  .
ثالثاً :

لاتنسى ذكر اي رسوم تترتب على عقد الايجار وكذلك فواتير الاء والكهرباء والانترنت والغاز في حال وجوده .
رابعاً :

لاتنسى ذكر اي تفصيل يتعلق بالعقار أو النزل وخاصة في حال وجود أغراض فيه أو أشياء ملحقة بالعقار وفي حال كانت كثيرة العدد فعليك كتابتها بورقة خارجية ويوقع عليها الطرفين ويفضل وجود شهود أيضاً.

خامساً :

لاتنسى وصف الحالة الراهنة للمنزل من حيث الاكساء أو التشطيب ( دهان وسيراميك وواجهة وكهرباء أو انارة وحنفيات وغيرها ) وفيما اذا  كانت شغالة وتعمل بشكل جيد أم لا .

سادساً : 

نظم العقد ووثقه لدى الدوائر المختصة والتي يعود اليها مكان العقار وليس في منطقة أخرى  (المحافظة أو البلدية ) وخذ صورة عن عقد الايجار أو أكثر من صورة خشية ضياع احدها.