مات مستأجر فأقام ورثته دعوى ولم يذكروا فيها أن الادعاء ” إضافة للتركة ” ؟

س 162 – مات مستأجر فأقام ورثته دعوى ولم يذكروا فيها أن الادعاء ” إضافة للتركة ” ، فهل يؤثر ذلك على صحة الخصومة ؟

ج 162 – لا يؤثر ذلك على صحة الخصومة، لأن الأصل في الدعاوى الإيجارية أنها لا تُقام بالإضافة إلى التركة ،بل تُقام أصالة من الورثة ،لأن حق الإيجار ينتقل إليهم بمجرد الوفاة.

وإن عبارة ” إضافة إلى التركة ” هي من باب التزيد واللغو الذي لا يؤثر على صحة الخصومة ولا على صحة التمثيل

( نقض سوري غرفة إيجارية ،أساس 354 قرار 359 تاريخ 4 / 4 / 2016  ) (محامون السنة 81 لعام 2016 ص 637 )

( نصت المادة 568 مدني على عدم انتهاء عقد الإيجار بموت المؤجر ولا بموت المستأجر وينتقل عقد الإيجار للورثة فيصبحون مؤجرين أو مستأجرين)

 ولذلك إذا أقيمت الدعوى ابتداء إضافة لتركة المورث فإن هذه العبارة ليست من قبيل التزيد وإنما هي أصل الادعاء بهذه الصفة فقط مما يجعل الخصومة
معتلة لسبب عدم صحة الخصومة

( نقض غرفة إيجارية أساس 541 قرار 563 تاريخ 3 / 4 / 2011 )

(المحامون السنة 80 لعام 2015 ص 644 )